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从1500年地理大发现开始,直到1822年,巴西的土地都是由葡萄牙王室掌控,他们根据自己的利益,信任程度以及方便与否来重新划归土地的使用权。土地分配成为了一种来占领无人居住的土地,便利管理和收集欧洲所需的热带作物的有效方法,也就是在这个时候种植园被引进到了巴西,这些种植园利用奴隶作为劳动力,一般只生产单一作物来用于出口。
殖民时期的土地分配也产生一种名为归还土地的土地类型,所谓归还土地就是王室将一些土地让给个人去耕种,但是却没有被种植任何作物,由此,这些土地又被归还给了王室。1822到1850年,在巴西对归还土地的占有还是非常自由的,因为那时还没有法律来规定对该类土地的使用权并且也没有针对土地买卖的规定物价。但是,对土地占有的自由却没有催生大量的中小乡村庄园和农舍,因为很多新解放的奴隶还无法去使用那些土地而移民则被限制只能在城市工作。1850年,随着咖啡种植的扩大和反对黑奴贸易的Eusébio de Queiroz法案的出台,巴西政府决定加大欧洲移民的进入从而来代替那些奴隶劳动力。1850年,巴西政府制定了土地法,此举的目的是为生产咖啡的庄园主们提供更多的劳动力。土地法禁止一部分外国移民去获得土地,这使得他们只能在极低的工资下去劳作。土地法的制定还保证了那些无主土地成为了国家的财富,所有针对这些土地的交易只能通过拍卖进行。然而,只有那些大庄园主才有条件去获得那些土地。允许土地买卖的土地法还规定了所有在拍卖中的所得将用来吸引欧洲和亚洲移民来巴西劳作。当时很多来到巴西的移民都被担保将会获得土地,但是这些却都没有被兑现,他们一到巴西就被带到庄园去劳动。
从那时起,土地就不再仅仅被用来耕种了,它逐渐成为了用来交换的货币,可以当做私人的遗产进行传递。总的来说,土地转变为了权力的象征并且加剧了巴西的农业土地的不平等。与此同时,在巴西也出现了债奴,当时的群体主要是外来移民,现在的则是低收入人群。1872年,德国政府禁止对巴西移民。