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受到疫情影响!今年投资房地产,这些机会你一定要知道!

原创 julia2020/02/08 21:51:09 发布 IP属地:未知 来源:巴西华人网 作者:巴西华人网 6472 阅读 0 评论 20 点赞















疫情的爆发好像给我们按下了暂停键,
交通不再堵车,商圈不再火热,
吃个外卖都成了一种奢侈。
人们消费貌似被冻住了,
这对商家的冲击可谓致命。


房地产作为重要的资产类别,
疫情对其影响到底有多少?

举些例子。譬如商场,疫情让商场失去客流,没有客流就会影响营业收入,收入少了盈利自然不能保证。租户交不起租金,大型商场的营收也会被影响。住宅型的同样,因为复工延期,房产项目就无法按期开工,进而影响到销售进度。

无论是商业地产还是住宅,它的上下游产业非常多,如果地产出现断供从而造成违约,会进一步影响金融市场的稳定。在这个时候我们看到国家紧急下发了支持政策,明确了对受疫情影响暂时失去收入来源的人群灵活调整其住房按揭、信用卡等个人信贷还款等安排,合理延后还款期限,这些举措都有助于房地产与金融市场的企稳。

虽然有政策的支持,但疫情对房地产市场的影响依旧存在。2020年1月百强房企销售额5097亿元,较2019年同期下降了12%左右。

今年投资房地产,这些机会你一定要知道!

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您不曾了解的奥兰多!


·全球最憧憬的度假、观光、出访目的地之一

·拥有13个世界顶级主题公园及水上乐园

·拥有世界上最大的迪士尼乐园

·拥有全球首个“哈利波特魔法世界”主题乐园

·拥有全美最大的海洋世界

·全美第二大医疗城

·创造50000个高新技术就业岗位

·在2018年夏天十大旅游目的地蝉联第一

·FDI《2017/2018年未来美洲城市》报告中,以“人力资本与生活方式指数”分项排名中,排全美第一

·“2018年全美最值得投资的城市”排名第一

·2015~2017连续三年“城市就业增长排名”第一

·2017年全美发展最快城市排名第二

·从2014年到2017年连续4年被评为十佳未来城市之一

·美国大城市中最具竞争力商业地点排名第二

·美国最佳企业税收环境城市排名第四

·美国第一个先进制造智能传感器研究中心

·2017年海外置业城市投资指数,奥兰多以26.5%的投资回报率居于全球12、全美第2的地位。


在卓越的生活品质,充满激情的创意文化和高价值/低运营成本的驱动下,奥兰多科技产业不断推动创新型经济发展。同时,奥兰多还为企业提供了非常友好的商业环境,拥有完整的竞争激励机制和良好的协作合作关系。而且,奥兰多所在的佛罗里达州不征收State personal income tax。世界各地的游客都知道这里是“The happiest place on Earth" 。但是对于企业,这里也是让shareholders(股东们)放心的目的地。这里虽然以旅游业和酒店业而闻名,但是其各领域经济活动却非常的多元化。该地区超过三分之二的就业机会都分布在其他的行业和领域。

奥兰多是美国的航空,航天和国防工业的首选生产地区,也是建模,模拟训练(MS&T)的中心。每年有约超过40亿美金的航天,军工订单流像当地企业。作为美国最新的先进制造业中心,奥兰多是世界上第一个先进制造业科研国际联盟所在地。另一方面,生命科学和医疗保健在这里也急速增长,提供超过92,000个工作岗位并逐年递增。代表企业有:Publix专业药房,florida blue,DaVita RX ,Sanofi Pasteur VaxDesign Corporation 等。
在信息技术和创新技术行业方面,这里拥有包括美国东南部最大科技生态系统,其中包括2300家人均平均年工资在$70,000以上的公司。并由3000多名设计师,工程师,企业家,投资者引领,由创意工作区,孵化器,加速器,活动实体等组成。他们与全美领先的高等教育机构合作,包括Oracle,Electronic Arts Tiburon和Golf Channel在内的大公司培养了一批经验丰富的员工队伍,这些公司员工人数超过30,000人。


目前,总部位于奥兰多的世界500强美国公司和在奥兰多有主要业务的知名公司有:美国汽车协会(AAA),达顿餐饮(世界最大休闲餐饮集团),德勤咨询公司,电子艺界,洛克希德马丁公司,特百惠品牌公司,Verizon通讯公司和华特迪士尼公司等等。除此之外,奥兰多也是许多国际公司的业务所在地,如德国的西门子能源公司,日本的三菱动力系统公司,以色列的Mazor机器人公司和澳大利亚的Adacel等等。总共有150多家国际公司,来自约20个国家,在奥兰多拥有设施。



奥兰多拥有年轻的,受过良好教育和多元化的超过120万人的人才管道。奥兰多中位数人口约37岁,比佛罗里达州的其他任何地区都年轻,是全美第九大学区和第二大大学(UCF)的所在地。在该地区几个人口统计和劳工统计中处于或接近国家排行榜的首位。凭借其在100英里半径范围内就拥有超过500,000名大学生的强大人才管道,奥兰多是全美发展最快的人口和就业市场之一,为社区提供强大和稳定的劳动力,预计这个社区将在未来继续保持成为全美发展最快的都市。

三面环海得天独厚的地理
四季如春的热带海洋季风性气候,
让生活在奥兰多变成了一件愉快的事情。
连绵起伏的丘陵,数不清的湖泊,
世界级的高尔夫球场和原始的自然保护区遍布。
丰富的体育,娱乐,文化活动。
造就了奥兰多这个独一无二的阳光之都。


得益于奥兰多旅游业的蓬勃发展,该地区能够大幅提升该地区的生活设施质量,包括:


01
全新的菲利普斯表演艺术中心(4.88亿美元);


02
整修露营世界体育场(2.07亿美元);


03
全新的奥兰多市(MLS)足球场(1.55亿美元);和即将到来的体育娱乐综合体(2亿美元)毗邻2010年建成的安利中心(是奥兰多魔术队(NBA)和奥兰多太阳熊(ECHL)的主场)。


除此之外,奥兰都拥有约450家酒店 - 包括1个AAA五钻,35 个 AAA四钻和福布斯旅游指南四星级奖项获得者等等。 

这是一个同时结合了北美和南美洲特色,
有大城市设施和小城市节奏的宜居城市。
对于所有类型和规模的公司来说,
该地区可以提高员工的招聘和保留率。
对于来投资的房产或长短期旅游的人来说
热情的奥兰多人们绝对能让你宾至如归,
把这里当作第二个故乡也不为过。



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